A8捷運站 三房 3
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林口社區豪宅 A8捷運得意居3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：53.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大湖國小
生活機能：頂好 田倉 家樂福
附近交通：A8捷運站 交流道 公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大湖國小
生活機能：頂好 田倉 家樂福
附近交通：A8捷運站 交流道 公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口 A8 捷運生活圈，交通動線與生活機能確實優異，非常適合在雙北上班或重視子女就學的家庭。然而，從投資效益與居住品質的角度來看，建議您謹慎評估後再決定，主要原因有三：
首先，單價部分每坪接近 54 萬，對於屋齡 30 年的建築而言，價格偏高，可能不如周邊新案具有保值優勢；其次，標題雖提及車位，但資料明確指出不包含車位，這將增加您額外的購置成本與不便；最後，老屋需預留維修資金與留意社區公設管理狀況。
若您重視即時的通勤便利且預算充足，此屋尚可考慮；但若追求房價增值潛力或新穎居住環境，建議可多比較周邊同價位的新成屋產品，並務必實地確認車位取得方式及社區現況後再行決定。
問與答
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暱稱：永榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-395491
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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司
證號: (104)登字第294327號
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